Sancionan ley que extiende interés preferencial en nuevas viviendas

El presidente Laurentino Cortizo sancionó y promulgó ayer la ley 255 que extiende el régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios para nuevas viviendas de interés social.

Con la nueva ley podrán acogerse a los beneficios de incentivos fiscales, los préstamos hipotecarios otorgados hasta el 1 de agosto de 2024, con lo cual se estimula la construcción de viviendas, se genera empleos directos e indirectos y a su vez se promueve la reactivación económica. La ley otorga facilidades a los panameños para obtener nuevas residencias.

La normaestablece que las viviendas nuevas con permiso de construcción expedido en el periodo del 1 de julio de 2016 al 1 de julio de 2022 quedan exoneradas del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles. El mismo beneficio aplica a las viviendas nuevas con permiso de ocupación expedido antes del 1 de julio de 2023.

Las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% por 10 años en los préstamos para viviendas con valor de $45 mil hasta $120 mil.

Se aplicará el 4% para viviendas de $45 mil a $80 mil con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023; y un 3% para viviendas entre $80 mil a $120 mil, también con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023.

Las viviendas plurifamiliares verticales con permisos de ocupación desde el 1 de enero de 2018 hasta que se promulgue esta ley, tendrán el 2% de tramo preferencial si su valor va de $120 mil a $150 mil.

El tramo preferencial de 1.5% en los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 31 de diciembre de 2022 será el aplicado en viviendas plurifamiliares verticales con valor registrado de $150 mil a 180 mil